Estimation théorique
Chemin Dominique Chaix,05400 Veynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Dominique Chaix,05400-Veynes indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabestan (05028), comprenant 145 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabestan (05028), comprenant 145 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 6752 | LES CHAUSSIERES | 4 | 102 | 484 | 188500€ | 1848€ |
2019-12-02 | 6753 | LES CHAUSSIERES | 4 | 102 | 366 | 179550€ | 1760€ |
2020-07-28 | 5809 | LES CHAUSSIERES | 4 | 80 | 764 | 30000€ | 375€ |
2019-07-05 | 1370 | RTE DE GAP | 4 | 91 | 959 | 193000€ | 2121€ |
2020-11-09 | 1311 | RTE DE GAP | 4 | 72 | 800 | 205000€ | 2847€ |
2019-07-26 | 9 | RUE JACQUES ISOARD | 6 | 120 | 362 | 234370€ | 1953€ |
2021-06-11 | 1361 | RTE DE GAP | 3 | 70 | 435 | 161080€ | 2301€ |
2022-06-01 | 13 | RUE JACQUES ISOARD | 3 | 90 | 1700 | 190650€ | 2118€ |
2022-10-20 | 6 | RUE JACQUES ISOARD | 4 | 123 | 622 | 249300€ | 2027€ |
2019-06-13 | 8 | RUE JACQUES ISOARD | 4 | 88 | 1000 | 217550€ | 2472€ |
2019-09-27 | 17 | RUE JACQUES ISOARD | 4 | 98 | 1182 | 240000€ | 2449€ |
2022-03-04 | 1391 | RTE DE GAP | 5 | 67 | 594 | 73000€ | 1090€ |
2019-05-28 | 854 | RTE DE GAP | 6 | 174 | 1393 | 235000€ | 1351€ |
2023-01-10 | 5000 | CHE DE BARELLE | 3 | 31 | 493 | 138700€ | 4474€ |
2022-10-10 | 7 | TRA DU FOULON | 6 | 109 | 733 | 289000€ | 2651€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 153 | 912 | 232720€ | 1521€ |
2021-10-11 | 12 | RTE DES SAVOYONS | 3 | 40 | 241 | 52200€ | 1305€ |
2022-09-01 | 709 | AV DU CDT DUMONT | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-28 | 23 | CHE DU CLOT D ORIOL | 5 | 110 | 598 | 225000€ | 2045€ |
2020-11-20 | 5832 | LE BOURG | 5 | 85 | 750 | 108000€ | 1271€ |
2019-08-09 | 2 | IMP JEAN ROMAN | 5 | 71 | 296 | 100000€ | 1408€ |
2020-09-21 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 180 | 106 | 117000€ | 650€ |
2020-01-15 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 116 | 89 | 135000€ | 1164€ |
2022-07-11 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 116 | 89 | 177000€ | 1526€ |
2020-12-18 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 126 | 130300€ | 1303€ |
2022-09-27 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 63 | 44 | 54450€ | 864€ |
2019-07-15 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 62 | 35605€ | 685€ |
2023-02-01 | 4 | IMP DU SAUZE | 4 | 68 | 274 | 130000€ | 1912€ |
2020-07-27 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 190 | 521 | 199000€ | 1047€ |
2020-06-11 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 75 | 179 | 35250€ | 470€ |
2023-01-13 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 75 | 179 | 156000€ | 2080€ |
2021-01-25 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 75 | 179 | 179000€ | 2387€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA COTE | 4 | 96 | 35 | 79000€ | 823€ |
2021-03-01 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 344 | 247980€ | 3543€ |
2020-02-13 | 1 | RTE DE GLAISE | 3 | 72 | 72 | 105000€ | 1458€ |
2021-05-27 | 1747 | RTE DE GAP | 4 | 123 | 2180 | 290000€ | 2358€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 75 | 576 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-13 | 45 | RUE SURVILLE | 4 | 100 | 50 | 85000€ | 850€ |
2021-08-20 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 103 | 2495 | 254250€ | 2468€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DU LOT DE LA PINEDE | 3 | 65 | 505 | 145000€ | 2231€ |
2022-11-10 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 35 | 44000€ | 440€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DE LA COTE | 3 | 55 | 110 | 30000€ | 545€ |
2021-08-04 | 26 | RUE DE LA COTE | 2 | 43 | 43 | 50000€ | 1163€ |
2022-11-10 | 26 | RUE DE LA COTE | 3 | 64 | 106 | 78600€ | 1228€ |
2022-03-07 | 35 | RUE SURVILLE | 4 | 130 | 99 | 190700€ | 1467€ |
2020-11-30 | 20 | RUE JEAN JAURES | 8 | 109 | 128 | 60000€ | 550€ |
2022-11-17 | 23 | RUE SURVILLE | 2 | 67 | 65 | 116450€ | 1738€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DE LA COTE | 3 | 58 | 206 | 126040€ | 2173€ |
2022-04-01 | 17 | RUE SURVILLE | 7 | 120 | 79 | 52000€ | 433€ |
2021-01-14 | 5185 | RUE DE LA COTE | 3 | 64 | 53 | 50000€ | 781€ |
2022-06-29 | 5189 | RUE DE LA COTE | 5 | 75 | 105 | 60000€ | 800€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 108 | 126 | 125000€ | 1157€ |
2020-08-18 | 28 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 45 | 34 | 40500€ | 900€ |
2019-10-07 | 5846 | SOUS LE BEAL | 2 | 40 | 260 | 93000€ | 2325€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 50 | 35 | 50000€ | 1000€ |
2021-11-17 | 23 | RUE BERTHELOT | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 15 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-19 | 15 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2021-02-08 | 27 | RUE BERTHELOT | 4 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 45 | 21 | 70000€ | 1556€ |
2020-01-31 | 21 | AV PICASSO | 6 | 105 | 253 | 131420€ | 1252€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 404 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE LA PAIX | 7 | 144 | 581 | 218000€ | 1514€ |
2020-11-04 | 14 | CHE DU TORRENT DE SIEYES | 3 | 82 | 1627 | 80000€ | 976€ |
2020-10-14 | 5505 | RUE DES PINS | 4 | 101 | 675 | 241800€ | 2394€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 75 | 307 | 211000€ | 2813€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 72 | 218 | 56000€ | 778€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 236 | 90000€ | 1200€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DU DOC CARAL | 3 | 61 | 233 | 182000€ | 2984€ |
2020-03-03 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 452 | 73000€ | 1043€ |
2021-05-28 | 10 | COR DES EGARETS | 4 | 109 | 508 | 214000€ | 1963€ |
2020-10-29 | 13 | RUE AMELIE REYNAUD | 6 | 136 | 337 | 160000€ | 1176€ |
2019-06-14 | 9 | COR DES EGARETS | 5 | 90 | 676 | 181000€ | 2011€ |
2019-06-13 | 9 | RUE CLOS D AZUR | 5 | 85 | 750 | 164000€ | 1929€ |
2020-03-20 | 5736 | CHE DE LA VIEILLE DIGUE | 8 | 150 | 1225 | 200000€ | 1333€ |
2021-07-05 | 3 | RUE CLOS D AZUR | 6 | 130 | 222 | 192985€ | 1485€ |
2022-01-07 | 2 | RUE CLOS D AZUR | 3 | 55 | 225 | 89000€ | 1618€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DU DOC CARAL | 3 | 78 | 640 | 220000€ | 2821€ |
2022-09-07 | 1 | LES PAROIRS | 5 | 141 | 1086 | 319000€ | 2262€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU DOC CARAL | 6 | 136 | 813 | 161000€ | 1184€ |
2023-01-12 | 30 | AV DES MARTYRS | 6 | 130 | 309 | 182500€ | 1404€ |
2023-01-06 | 37 | RUE DU DOC CARAL | 4 | 120 | 687 | 194600€ | 1622€ |
2023-02-06 | 5114 | LES SAVOYONS | 5 | 150 | 1045 | 373500€ | 2490€ |
2019-06-21 | 25 | COR DES EGARETS | 5 | 152 | 792 | 95000€ | 625€ |
2020-08-31 | 0 | RUE DU VERGER | 3 | 80 | 719 | 184000€ | 2300€ |
2019-08-30 | 5744 | GRAND BEAL | 1 | 80 | 957 | 100000€ | 1250€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DES HAUTS DE VEYNES | 4 | 105 | 578 | 219000€ | 2086€ |
2021-07-07 | 20 | LES PAROIRS | 3 | 68 | 56 | 125000€ | 1838€ |
2022-07-04 | 22 | LES PAROIRS | 4 | 120 | 80 | 105000€ | 875€ |
2020-11-05 | 44 | AV DES MARTYRS | 2 | 29 | 211 | 94990€ | 3276€ |
2020-10-27 | 19 | LES PAROIRS | 4 | 50 | 32 | 44000€ | 880€ |
2019-10-16 | 6417 | RUE DU LOT DES MUSCADELLES | 4 | 131 | 520 | 157115€ | 1199€ |
2022-01-27 | 26 | COR DES EGARETS | 5 | 102 | 786 | 237940€ | 2333€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES MUSCADELLES | 4 | 102 | 520 | 145000€ | 1422€ |
2022-08-02 | 7 | ALL DE L ANCOLIE DES ALPES | 4 | 90 | 347 | 182500€ | 2028€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DES GENTIANES | 4 | 123 | 536 | 205000€ | 1667€ |
2023-01-20 | 1 | ALL DES GENTIANES | 4 | 123 | 536 | 253000€ | 2057€ |
2022-10-27 | 5031 | LES SAVOYONS | 4 | 72 | 150 | 100500€ | 1396€ |
2020-06-26 | 18 | AV PASTEUR | 4 | 89 | 436 | 176400€ | 1982€ |
2022-01-10 | 17 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 444 | 199000€ | 1658€ |
2020-08-06 | 6518 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 93 | 487 | 170000€ | 1828€ |
2021-02-08 | 5023 | LES SAVOYONS | 4 | 118 | 113 | 30000€ | 254€ |
2020-09-23 | 9 | ALL DE L ANCOLIE DES ALPES | 4 | 90 | 342 | 162620€ | 1807€ |
2021-04-16 | 11 | ALL DE L ANCOLIE DES ALPES | 5 | 98 | 213 | 172000€ | 1755€ |
2021-11-30 | 22 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 2000 | 244000€ | 2711€ |
2021-08-05 | 5 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 171 | 606 | 213000€ | 1246€ |
2022-10-25 | 5 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 171 | 606 | 294200€ | 1720€ |
2020-02-14 | 5120 | LES BARONS | 6 | 182 | 1200 | 240000€ | 1319€ |
2023-05-16 | 194 | CHATEAUVIEUX | 2 | 33 | 1218 | 72850€ | 2208€ |
2020-05-15 | 5103 | LES SAVOYONS | 4 | 93 | 377 | 231270€ | 2487€ |
2022-12-15 | 5089 | LES BARONS | 5 | 131 | 992 | 230000€ | 1756€ |
2023-02-24 | 6252 | L ADROIT | 8 | 144 | 1382 | 243000€ | 1688€ |
2019-07-23 | 5647 | LE BOURG | 3 | 48 | 262 | 50000€ | 1042€ |
2021-01-06 | 5724 | BLAINI | 4 | 93 | 634 | 223300€ | 2401€ |
2019-09-05 | 66 | AV DES MARTYRS | 4 | 87 | 960 | 230000€ | 2644€ |
2020-04-23 | 9 | CHE DES VIGNES | 5 | 143 | 1503 | 142500€ | 997€ |
2022-10-03 | 331 | CHE DE PARASOL | 4 | 139 | 1644 | 190000€ | 1367€ |
2021-02-10 | 15 | CHE DES VIGNES | 4 | 102 | 1159 | 230000€ | 2255€ |
2021-04-16 | 74 | AV DES MARTYRS | 4 | 109 | 612 | 206034€ | 1890€ |
2021-06-22 | 6653 | LE PLAT | 4 | 116 | 2230 | 275000€ | 2371€ |
2020-05-12 | 6725 | LE PLAT | 4 | 75 | 752 | 178000€ | 2373€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE GRENOBLE | 3 | 110 | 795 | 150000€ | 1364€ |
2022-04-27 | 5 | CHE DES AIRES | 3 | 90 | 1739 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-22 | 1 | CHE DES EYGAUX | 4 | 55 | 573 | 60000€ | 1091€ |
2022-07-25 | 5682 | ST MARCELLIN | 5 | 76 | 248 | 135500€ | 1783€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DU RIF | 4 | 112 | 235 | 200000€ | 1786€ |
2019-06-04 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 40 | 110 | 39500€ | 988€ |
2021-05-10 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 53 | 21 | 40000€ | 755€ |
2019-09-06 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 55 | 144 | 104815€ | 1906€ |
2022-08-04 | 7 | RUE JEAN GIONO | 4 | 42 | 87 | 55600€ | 1324€ |
2019-11-05 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 364 | 155300€ | 1652€ |
2022-01-28 | 3 | IMP ANGELE | 2 | 67 | 452 | 148300€ | 2213€ |
2022-04-15 | 5045 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 102 | 145000€ | 1835€ |
2022-09-10 | 5226 | LE BOUTARIQ | 4 | 108 | 4687 | 285000€ | 2639€ |
2019-06-19 | 5241 | LE BOUTARIQ | 4 | 108 | 1264 | 200500€ | 1856€ |
2022-03-25 | 5050 | CHATELUCE | 4 | 179 | 2290 | 630000€ | 3520€ |
2019-12-27 | 5004 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 155 | 36000€ | 450€ |
2021-12-02 | 295 | RTE VERS SERRES | 4 | 110 | 960 | 217330€ | 1976€ |
2020-04-24 | 5014 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 1450 | 230000€ | 2091€ |
2023-04-05 | 5018 | LE VILLAGE | 7 | 186 | 1063 | 218520€ | 1175€ |
2020-12-07 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 47 | 75 | 40000€ | 851€ |
2019-05-07 | 5025 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 249 | 150000€ | 1364€ |
2019-10-14 | 5062 | LE VILLAGE | 5 | 170 | 754 | 350620€ | 2062€ |
2020-07-27 | 5061 | CHAMP DE DOIRE | 5 | 147 | 0 | 216000€ | 1469€ |
2022-01-11 | 5007 | LA PETITE GRANGE | 3 | 80 | 5987 | 75000€ | 938€ |
2021-05-04 | 5006 | LA PETITE GRANGE | 3 | 80 | 1140 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-12 | 5887 | ORIOL | 4 | 49 | 278 | 85000€ | 1735€ |
2021-05-11 | 5295 | PRE DU MOULIN | 5 | 135 | 1500 | 235300€ | 1743€ |
2020-07-29 | 5068 | LES CLUAIRES | 4 | 100 | 817 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-10 | 45 | IMP DU PORCHE | 5 | 100 | 264 | 142500€ | 1425€ |